Выбираем фундамент для дома

Выбираем фундамент для дома

Вообще, фундамент — это основа для частного дома, по этому подойти к его выбору нужно очень ответственно. Цена ошибки супер велика и если вы накосячили на самом старте, то вполне возможно, что исправить эту ошибку будет либо очень дорого, либо вообще нереально.

Я рекомендую, в обязательном порядке, привлекать специалистов к выбору типа фундамента под дом, которые выберут подходящий вариант на основании:

  • геологических изысканий;
  • типе вашей постройки;
  • веса дома.

Рассчитают требуемые нагрузки. Поскольку фундамент, помимо того что взаимодействует с боковым давлением грунтов, ещё и передает на грунт давление вниз. Давит всё: стены, кровля и что содержится в доме (мебель, сантехника, вы, ваши дети, любимый кот и собака). Поэтому важно вычислить, какой грунт у вас на участке.

Глубина промерзания грунта

Первый шаг при строительстве фундамента — определяем какой тип грунта на вашем участке. Это делается для того чтобы определить на какую глубину он промерзает. Так как в одном и том же регионе разные грунты и промерзают на разную глубину.

Нам необходимо знать эти данные. Разный грунт вызывает разное пучение, соответственно нам нужно понимать, какое пучение будет именно на вашем участке.

Выбираем фундамент для дома

Мнение эксперта

Сергей Геннадьевич
Большой опыт в строительстве домов, разбираюсь в инструменте, технологиях и материалах.

Понятное дело, что в Подмосковье, как правило, грунты примерно одинаковые. Однако есть и исключения (в практике такое встречалось): когда на двух соседних участках типы грунтов отличались друг от друга принципиально. Соответственно на этих двух участках были возведены принципиально разные типы фундаментов.

Исследование глубины промерзания грунта на вашем участке необходимо, чтобы сделать правильную глубину заложения фундамента. Также принять все меры по защите фундамента от сил воздействующих на них.

К примеру, глубина промерзания грунта в Подмосковье:

  • Глина и суглинок промерзают на 1,35 м.
  • Супеси, пылеватые и мелкие пески промерзают на 1,64 м.
  • Пески крупные гравелистые и средней крупности промерзают на 1,76 м.
  • Крупнообломочные грунты на 2 м.

В связи с этим многие спросят: как же определить тип грунта? Посмотрите наши фотографии. Если ничего не понятно, то заказывайте геологическое исследование или же можно спросить у построившегося рядом соседа.

Теперь мы знаем какой грунт находится на вашем участке. Далее находим в таблице свой город либо регион и сопоставляем его с типом грунта на вашем участке.

Как влияет пучение грунта на фундамент

Далее переходим ко второму вопросу — это последствия игнорирования геологии участка.

Рассмотрим очень популярный пример, когда фундамент заложен выше уровня промерзания. Если зима не морозная, соответственно грунт промерзает не на максимальную глубину.

Когда пришла холодная зима — по стене пошли трещины. Что привело к данному эффекту? Промерзание происходит по горизонтали и как правило не заходит под всё строение. Очень часто поднимается одна сторона дома, так как грунт промерзает неравномерно.

Это влияние, как правило, волнообразное, происходит из года в год и приводит к всё большим трещинам на фундаменте и стенах.

Необходимо срочно принимать меры, иначе последствия будут очень плачевными. Так как состояние фундамента и всего дома будут ухудшаться по нарастающей.

Вывод: лучше сразу сделать всё правильно, чтобы потом не сделать дорогостоящий ремонт.

Ремонт фундамента

По поводу ремонта, все очень сложно на самом деле, чтобы его выполнить грамотно и качественно нужно сделать экспертизу, хотя бы какую-то. Полноценная экспертиза, со всеми испытаниями: какая фактическая марка бетона, как проармированно, они как правило очень дорогостоящие и их никто не делает. Все ограничиваются визуальным осмотром и не более того. В связи с этим — это актуальная проблема, которая никак не решается.

Фундамент — это та конструкция в доме, которую ремонтировать по большому счету не возможно. Бывают редкие случаи когда получается обойтись дополнительным армированием, но тут надо понимать, что не будет изначальной прочности. Арматура не в бетоне, а перевязывается сбоку или сверху, добавляются мощные швеллера, двутавры и они уже усиливают основание дома.

Нагрузка из конструкции с конкретными дефектами перебрасывается на другую, более сильную часть.

Типы фундаментов

Основных видов фундамента, по большому счету, всего два:

  • глубокого заложения;
  • мелкого заложения.

В чем их принципиальное отличие? Фундаменты для малоэтажного строительства, которые укладываются ниже промерзания грунта, те будут глубокого. Те же которые укладываются выше точки промерзания считаются мелкого заложения.

Выбираем фундамент для дома

Мнение эксперта

Сергей Геннадьевич
Большой опыт в строительстве домов, разбираюсь в инструменте, технологиях и материалах.

И в тех и других случаях есть своя специфика. Например фундаменты мелкого заложения более подвержены пучению и они требуют дополнительных мероприятий, что бы это пучение снизить или какие-то другие проектные решения.

Фундаменты глубокого заложения, как правило, сталкиваются с проблемой воды в грунте, то есть бывают высокие грунтовые воды. Иногда даже становится физически не возможно выполнение такого фундамента, потому что воды очень много и не получается его реализовать.

По самой конструкции фундаменты распределяются на:

  • свайный;
  • плитный;
  • ленточный.

Иногда фундаменты комбинируют, то есть делают свайно-ленточный, когда обвязывают сваи с лентой. Бывает ленточные делают с опорной подошвой, для того что бы увеличить площадь опирания.

📌  Как построить каркасный дом своими руками

Выбор фундамента как правило обусловлен двумя составляющими:

  1. Геология на участке застройки (важно все: состав грунта , перепады на участке, уровень грунтовых вод и вообще нахождение участка относительно других участков).
  2. Архитектура будущего строения, какая в ней есть сложность и нюансы: есть цокольный этаж или нет, где идет концентрация нагрузок, материал стен очень важен, потому что под один и тот же дом, на одном и том же участке, но из разного стенового материала — будут разные типы фундаментов.
Выбираем фундамент для дома

Мнение эксперта

Сергей Геннадьевич
Большой опыт в строительстве домов, разбираюсь в инструменте, технологиях и материалах.

В качестве примера: деревянные дома, так скажем, менее требовательные конструкции. Они могут позволить, на сложном участке, такой фундамент, который каменный дом не позволит, потому что банально пойдут трещины по стенам.

Сейчас мы четко и по полочкам разложим плюсы и минусы данных типов фундаментов и определим лучший.

Свайные фундаменты

Итак перейдем непосредственно к перечню типов фундаментов. Один из самых востребованных на сегодняшний день видов на рынке — это свайный фундамент.

Если брать в общем, то у них один общий минус которого нет в плите или в ленте — это необходимость отделки цоколя.

Если у вас идеально ровная опалубка и люди которые монтировали фундамент имеют прямые руки, то плиту или ленту могли вывести просто в идеальный цоколь. То есть сам фундамент может являться уже завершенным элементом цоколя. Вам не нужно там ничего отделывать, взяли и покрасили черной или графитово-серой краской. Все готово!

Я вообще против того чтобы дистанцировать дома от земли. Можно строить дома вровень с землей и так делают во всем мире, в том числе в Финляндии, Швеции, Норвегии и Швейцарии. Там также выпадает огромное количество снега зимой и никаких проблем!

Устанавливают дома вровень с землей и выглядит это просто потрясающе, а самое главное не нужно отделывать цоколь. Затрачивать на это деньги и время.

Свайно-винтовые

Первый самый недорогой и один из самых популярных — это винтовой металлический фундамент.

Это металлические сваи с лопастью на нижнем конце. Характеризуются такие фундаменты относительной экономичностью.

На заводе производится металлическая труба, к ней делается лопасть и это данный фундамент, который просто вкручивается в грунт. Завершает это всё обвязка фундамента либо швеллером, либо брусом.

Кстати обратите внимание, что если обвязка брусом, то обязательно нужно делать двойной брус. Первый брус по факту обязывает фундамент, а во второй брус непосредственно уже монтируются половые лаги.

Стоимость возведения — это основной плюс данного типа фундамента. Если фундамент выполнен по ГОСТу, то для дома 8 на 9 метров, обойдется в 200 тысяч рублей. Если сваи делали не по ГОСТу, то 150 тысяч рублей (цена на январь 2022).

Плюсы
Сразу начнем с главного плюса:
Фундамент возводится всего лишь за один день.
Это действительно дешевый тип фундамента.
Возможно строительство на уклонах.
Хорошее сопротивление пучинистым воздействиям.
Мало каких-то сложных работ.
Минусы
Основной минус винтовых свай заключается в том, что данный тип фундамента может давать усадку, причем неравномерно.
Ограничен по несущей способности (тяжелые дома на него проблематично поставить). Максимальная нагрузка на одну сваю не более 3 тонн и это существенный минус.
Следующий минус заключается в сроке эксплуатации. Если использовать оцинкованные сваи, которые значительно дороже, либо обрабатывать фундамент антикоррозийным покрытием, то он может прослужить 30, 40, 50 или даже 60 лет. Всё равно это незначительный срок, особенно если сравнивать с другими типами фундаментов.

Кстати, срок гарантированной эксплуатации для свай которые выполняются по ГОСТу не более 30 лет.
При использовании свайно-винтового фундамента, нет возможности возводить цокольный этаж.
Практика использования в России не очень большая.

Более подробно о свайно-винтовом фундаменте: плюсы и минусы.

Железобетонные забивные сваи

Готовые бетонные сваи производят на заводе, по сути это бетон с армированием. С разнообразной длиной, в зависимости от типа грунтов. Данный фундамент привозят к вам на участок и не завинчивают, а забивают сваебойной машиной непосредственно в грунт.

Я был в западной Сибири, там города строят на болотах и часто слышен звук забивания железобетонных свай, на которых затем строятся монолитные пятиэтажные дома.

Данный фундамент, если вы строите допустим дом 8 на 9 метров обойдется вам в 250-300 тысяч рублей (цена на январь 2022). То есть это недорогой фундамент и я считаю лучший по соотношению цена-качество.

Плюсы
У этого фундамента практически одни плюсы:
Первое — скорость монтажа один день.

Можно возводить здание сразу же, в этот же день, как только вы забили железобетонные сваи.
Максимальная нагрузка на одну опору до 60 тонн, в зависимости от типа грунта, то есть это самый надежный фундамент.
Срок гарантийной эксплуатации более 100 лет и это также огромный плюс.
Подходит для любых типов грунта, рельефа местности и для всех типов малоэтажного строительства.
Минусы
Есть у этого фундамента и минусы, которые присущи практически всем типам свайных фундаментов:
При забивании в грунт невозможно отцентрировать всё идеально до миллиметра. Бывает отклонения на 3-4 см, то есть могут выходить за пределы обвязки. Часто бывает заглубление на 2-3 см глубже положенного.

Повышенное заглубление нивелируются при помощи оголовков.
Выпирание фундамента за пределы дома, нивелируется при помощи отделки цоколя.
Неудобно делать такие фундаменты на участках с большим перепадом высот.

Буронабивные сваи

Фундамент создается следующим образом:

  1. Специальным буром делают лунку на глубину промерзания.
  2. Затем в эту лунку опускается опалубка.
  3. Вставляется армирование.
  4. Заливается всё это дело бетоном.

Держит такая свая, за счет нижней своей площади опирания на грунт — так называемой «подошвой» и за счет трения по боковой поверхности. Возводятся непосредственно на участке, в отличие от предыдущих двух видов.

📌  Как сделать эстетически красивый фасад и не разориться: варианты отделки

Получается, соответственно, такой бетонный столб в земле, который будет держать дом.

Стоимость возведения, если вы еще и обязываете мелкозаглубленным ростверком, составляет около 600 тысяч рублей (цена на январь 2022).

Плюсы
Фундамент возводится за 5-7 дней.
Срок гарантийной эксплуатации до 100 лет.
В принципе можно добиться любой необходимой несущей способности. Максимальная нагрузка на одно основание, если его длина составляет 1,6 метра, до 20 тонн.
Большой потенциал с точки зрения использования в каких-то сложных условиях. Его можно адаптировать почти под любую ситуацию, играя диаметром самой буровой сваи и её и длиной.
Минусы
Начинать возводить дом можно через 20 дней
Возводить цокольный этаж крайне сложно, поэтому записываем это в минус.
При близких грунтовых водах он может не получится или технологически становится весьма сложным.
Следующий минус достаточно специфический: дело в том, что при монтаже крайне сложно контролировать качество выполнения работ. Так как работа производится под землей их попросту не видно.

Буровые сваи ТИСЭ

По сути ТИСЭ — это подвид буровых свай. Отличие в том, что обычная имеет прямую форму, а ТИСЭ имеет на своем конце полусферическое утолщение, которое даёт большую несущую способность.

Делается аналогично с буронабивным фундаментом, то есть также бурится лунка однако здесь используется специальный бур ТИСЭ.

Фишка которого заключается в том, что при попадании на необходимую глубину, в самом низу, бур расширяется и делает такую конусообразную лунку.

Дальше то же самое:

  1. опалубка;
  2. армирование;
  3. залили бетоном.
Плюсы
Основные плюсы как у буронабивных, не будем повторяться. Укажем только дополнительные достоинства:
Хорошо сопротивляется пучинистым воздействиям.
Отличный технический результат по несущей способности.
Минусы
Основные минусы как у буронабивных, укажем только дополнительные:
Полусферическое утолщение, как правило, очень тяжело сделать и еще тяжелее проконтролировать.
Обязательное привлечение буровой техники.

Монолитная плита

Цоколь в обязательном порядке утепляется экструдированным пенополистиролом.

Стоимость возведения. Если мы берем дом с небольшим пятном застройки, примерно 8 на 9 метров, то монолитная плита вам обойдется примерно в 850 тысяч рублей (цена на январь 2022).

Что касается плиты на подушке, то здесь алгоритм такой:

  1. вырывается котлован;
  2. стелется геотекстиль;
  3. насыпается песчаная подушка;
  4. щебень, который засыпают поверх песка, чтобы он помогал отводить воду;
  5. заливается бетон.
Плюсы
Фундамент возводится за 5-7 дней.
Не требует большого заглубления, что важно при наличии грунтовых вод.
Срок гарантийной эксплуатации более 100 лет и это существенный плюс монолитной плиты.
Минусы
Монолитная плита выдерживает 3 тонны на квадратный метр и это незначительно.
По строительным правилам на монолитной плите можно начинать строительство не раньше чем через 20 дней.
Можно ли построить на участках с уклонами? Нет! Можно монолитные плиты комбинировать со сваями, но тогда стоимость фундамента значительно возрастает.
В монолитной плите отсутствует возможность возведения цокольного этажа и это также является минусом, хотя я вообще против цокольных этажей.

Утепленная шведская плита

УШП, если очень просто то, это та же самая лента, но внутрь (в межсекционное пространство ленточного фундамента) укладывается утеплитель, а затем сверху заливается плита 100 мм.

Как правило, перед тем как заливать плиту, внутри прокладываются коммуникации, то есть теплый пол, электрика и прочее заливаются бетоном.

Стоимость возведения для дома 8 на 9 метров равняется 1,2-1,3 миллиона рублей (цена на январь 2022), то есть это самый дорогой тип фундамента. При этом он имеет огромное количество минусов.

Плюсы
Все плюсы плиты и дополнительный обогрев за счет теплого пола и утепления.
Скорость монтажа 7-10 дней.
Срок гарантированной эксплуатации более 100 лет и этот существенный плюс.
Минусы
Начинать строительство можно через 20 дней после заливки.
Максимальная нагрузка на квадратный метр — не более 3 тонн.
Нельзя строить на участках с уклоном.
Возможность устройства цоколя отсутствует.
Коммуникации проложенные в плите могут потребовать ремонта, это надо предусмотреть заранее.
Следующий минус заключается в том, что УШП требует обязательной гидроизоляции, а это дополнительные расходы.

Ленточный фундамент

Здесь я бы выделил два варианта: первый вариант — это лента которая заливается на глубину промерзания. Это вообще считается 1,5 м, но как правило делают с небольшим запасом 1,6 — 1,7 м.

Второй вариант — это лента мелкозаглубленная. Здесь, соответственно, делают небольшую траншею, обсыпают её песчаной подушкой, далее опалубка, армирование и это всё заливается бетоном.

Я единственно обращу ваше внимание на то, что при мелкозаглубленной ленте в обязательном порядке цоколь и отмостка должны быть утеплены, например экструдированным пенополистиролом.

Такой тип фундамента вам обойдется примерно в 400 тысяч рублей (цена на январь 2022), если вы будете его устанавливать для дома 8 на 9 метров.

Плюсы
Скорость возведения 5-7 дней.
Срок гарантированной эксплуатации более 100 лет.
Простой в изготовлении и достаточно надежный.
Минусы
Возводить дом на ленточном фундаменте можно только через 20 дней после заливки.
Максимальная нагрузка — 17 тонн на квадратный метр, это при глубине фундамента 1,6 метра. 17 тонн достаточно неплохо, по сравнению с плитой, где нагрузка всего лишь 3 тонны, но всё равно это не самые лучшие показатели по нагрузке. Поэтому ставим минус.
Нельзя строить на участках с уклонами. Если очень хочется, то также как и плита требует комбинации со сваями. Что очень сильно удорожает ваш фундамент.
Цокольный этаж можно устанавливать с данным типом фундамента, но вам необходимо проводить достаточно серьезные гидроизоляционные работы. Это поднимет стоимость вашего фундамента.

Комбинированный ленточно-свайный фундамент

Здесь мог быть любой комбинированный фундамент. Этот мы берем только в качестве примера, а вообще смешивать можно разные типы и получить очень много вариантов. Плюсы и минусы берем от соответствующих фундаментов. Нивелируя минусы друг друга получаем прочный и устойчивый, но дорогой фундамент.

По сути это сваи и лента или ростверк залитый непосредственно по периметру этих свай.

📌  Страхование загородного дома или дачи

Вообще если академическим языком говорить, то ростверком называется бетонная балка, которая имеет опору непосредственно на свае, то есть между землей и этой бетонной балкой будет на небольшое расстояние и это расстояние будет видно не вооруженным взглядом.

Если это ленточно-свайный фундамент, то соответственно лента будет лежать на песчаной подушке и опираться тоже на сваи, которые забурены на глубину промерзания.

Вопросы

Лучший фундамент под дом?
  • Добавить свой ответ

Какой же в итоге тип фундамента выбрать

Исходя из практики, не нужно пытаться найти какой-то самый крепкий тип фундамента.

Например, вам кто-то сказал, что лучший фундамент — заглубленная лента. Потому что она жесткая, её можно даже не проектировать и сделать плохо, но она всегда будет хорошо держать.

Это неправильный подход. Фундамент должен подходить под ваши условия:

  • В первую очередь он должен быть надежным.
  • Во вторую — все таки экономичным.

Всё что я написал конечно же субъективно, жду ваших комментариев.

Оставьте комментарий